DPE : vers une location possible de certains logements énergivores ? - 30/12/2023

Face à l’interdiction des logements énergivores à la location, des solutions sont envisagées pour rendre certains de ces logements propres à la location, notamment pour les copropriétés. Explications.

L’impact du DPE, un diagnostic néanmoins perfectible

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), en lien avec la loi Climat, impacte le marché immobilier. En effet, la situation d’un logement dépend du résultat de ce diagnostic. Si celui-ci met en exergue les bonnes performances, il pointe également du doigt les logements énergivores avec une interdiction de location progressive jusqu’en 2034. Pour éviter cette situation, les propriétaires doivent faire réaliser des travaux de rénovation énergétique relativement coûteux. Or la méthode de calcul du DPE est remise en question, en particulier pour les petites surfaces et les logements ayant des chauffages électriques.

Si le Gouvernement reconnait que le DPE est perfectible, aucune action n’est toutefois mise en œuvre malgré l’urgence de la situation.

Différentes pistes évoquées

Face à cela, différentes pistes sont envisagées par le Conseil national de l’habitat :

• la mise en place d’un coefficient de pondération pour les petites surfaces et la consommation d’eau chaude
• le DPE d’une copropriété sera considéré en premier, avant même le DPE des logements qui s’y trouvent

L’objectif de ces pistes est de veiller à ne pas pénaliser certains logements dits passoires thermiques.